2019年前三季度上海房企销售排行TOP50 | 三季度紧密布局，决战年末巅峰之战

虽然大家都在口口声声说：“你已经是个成熟的进度条了，要学会自己拉长。”但现实的进度条并不会永无止境地拉到世界尽头。眼看2019年即将进入尾声，上海前三季度房企榜单也如约而至，各家房企在此期间表现如何？我们将为您一一揭晓：

榜单发布

===金额TOP50===

====面积TOP50===

龙头阵营增势迅猛

TOP 10房企战况激烈

近两年，上海房企营销口举步维艰，为实现全年销售目标，大家不得不打足鸡血迎接挑战。回顾各家房企在2019年前三季度的表现，除一季度冲刺脚步相对较缓之外，二季度伊始市场不温不火的局势就被打破，房企步伐加紧，攻势日益迅猛，在半年度TOP50权益榜单中就已有半数房企的销金实现成倍增长。进入三季度后，这样的强劲增势并未减弱。以本次榜单前十阵营中表现亮眼的三家房企为例，融创自开年至今便雄心昭昭，奋力拼搏，每季度均以60亿左右的增长额稳坐龙头交椅。且不论是品牌口碑或是产品实力，融创始终备受高端客群的青睐，旗下两大高端项目融创外滩壹号院、上海桃花源开盘后去化不俗，在保证销量的同时也从侧面佐证了融创上海营销团队雄厚的操盘实力。

与此同时，万科也强势出招，作为行业“老大哥”，万科依然占据着较高的市场份额，旗下项目多且推盘频率密集，加之长久以来大家对万科产品和品牌的广泛认可，故其开盘项目均去化甚佳，业绩增速也始终保持稳中有升的态势。此外，前十之中另有一位成员也值得关注，即首创置业。2019上半年始终在TOP20左右徘徊的他，追溯到2018年同期榜单甚至汲汲无名，而自7月以来，首创置业已然冲进前十行列，表现不容小觑。

三季度增势迅猛代表房企

数据来源于：cric数据库，统计时间：2019.01.01-2019.09.28

中间房企大浪淘沙

差异化产品更具优势

在“限价令”及“房住不炒”的政策基调下，上海房地产市场难回往年火爆景象，“开盘即日光”已不常见。面临相对有限的市场供应，处于榜单中间位置的房企所承受的压力不言而喻，挑战更为严峻。从榜单呈现的数字上看，目前各家之间的差距并不悬殊，一旦有项目推出，便能轻易与相邻房企拉开距离，从而实现排位的跃升。然而，购房者心态开始趋于冷静，在选择时除单一地考虑价格因素外，也将更多关注点置于品牌口碑、产品力、社区服务等其他亮点之上，通过理性对比达成最终购买。因此，在本次榜单中排名中间的房企若想在年底实现突围，后期推出的产品需着重差异化这一筹码，在日趋同化的市场之中推出个性化产品来获取更多关注从而促进业绩提升。

尾声将近

年末战场谁与争锋？

据统计，四季度预计有57个项目即将开盘。由此可见，为在年底成绩单上显示优异成绩，各大房企在最后3个月冲刺期的推盘节奏更加紧凑。而这些项目的入市，亦或将为房企年终业绩的达成乃至提升起到关键作用。

以上表格中，具备我们上述所提及的显著差异化亮点的项目不在少数。如瑞虹新城、华侨城苏河湾、中海·臻如府等，项目自身享有完善的市级规划和配套，产品本身也实力不凡，在前几期开盘中就以突出表现强势吸睛，相信在四季度继续加推的过程中，这些项目将持续为其房企业绩作出巨大贡献；此外，诸如城开云外这种产品形态具有独特风格的个性化项目，兼具高性价比的加持，在日后开盘时也将更容易令人瞩目。

总结

如今，为顺应市场发展趋势，吸引大众目光，促进销量提升，房企们纷纷绞尽脑汁，力求所推项目独树一帜。年终将至，房企销量将迎来怎样的突破？是否存在黑马军团一跃而上攻占席位？持续关注克而瑞上海，我们将会不定期地为您带来未来市场的预测以及房企存量大盘点。最终结果如何，我们年终成绩单再见分晓！

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